Выиграли суд и исправили ошибку в документе (право собственности)

Бывают случаи, когда нотариусы допускают ошибку в правоустанавливающих документах на недвижимость, или присутствует ошибка в фамилии собственника, что не позволяет переоформить право собственности на объект. Данную ситуацию можно решить путем составления и подачи в суд искового заявления об исправлении ошибки в свидетельстве о праве собственности.

В нашем случае, ошибка была в свидетельстве на квартиру, где было три сособственника, и у одного была ошибка в ФИО, поэтому, были проблемы с получением свидетельства о наследстве. Документ был выдан коммунальным предприятием с ошибкой в фамилии в свидетельстве о праве собственности. В иске необходимо формировать такие требования: установление факта принадлежности документа определенному лицу.

Данная категория дел рассматривается в особом производстве, по месту прописки заявителя. Перед подачей иска об исправлении ошибки в документе, необходимо подать запросы и истребовать документы, которые свидетельствуют о том, что документ действительно принадлежит заявителю. Как правило, это могут быть такие документы: свидетельство о рождении, о браке, справка с места работы, копия паспорта и т. д.

Судебная практика исправления ошибок в документах:

Согласно п. 12 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» при рассмотрении дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, фамилия, имя, отчество, место и время рождения которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством, фамилией, местом и временем рождения этого лица, указанными в свидетельстве о рождении или в паспорте, в том числе, факта принадлежности правоустанавливающего документа, в котором допущены ошибки в фамилии, имени, отчества или вместо имени или отчества указанные инициалы суд должен предложить заявителю представить доказательства о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующие поправки. Вместе с тем, этот порядок не применяется, если поправки в таких документах должным образом не защищены или их реквизиты нечетко выражены вследствие длительного использования, ненадлежащего хранения, и тому подобное. Это является основанием для решения вопроса об установлении факта, о котором говорится в документов, в соответствии с действующим законодательством. Наряду с этим, суд может установить факты принадлежности лицу документов, которые не относятся к таким, удостоверяющих личность, например, трудовой книжки, другого документа, удостоверяющего трудовой стаж.

Что делать, если нотариус допустил ошибку?
Как исправить ошибку в документах?
Как составить и подать исковое заявление об исправлении ошибки в свидетельстве о праве собственности?

На консультацию можно записаться, по телефону, который указан в этой статье.

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М У К Р А И Н Ы

рассмотрев в открытом судебном заседании. Киеве в порядке особого производства заявление ОСОБА1, заинтересованные лица ОСОБА2, Общество с ограниченной ответственностью «Бучанское» об установлении факта принадлежности документов, -

УС Т А Н О В И Л:

В феврале 2021 заявительница ОСОБА_1 в порядке особого производства обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документов, заинтересованное лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Бучанское».

Заявленные требования обосновывает тем, что ИНФОРМАЦИЯ1 умерла ее мать ЛИЦО3, ИНФОРМАЦИЯ2. Умершая в соответствии со свидетельством о праве собственности НОМЕР5 от 6 ноября 1993, выданного органом приватизации совхоза «Бучанский» имела в собственности части квартиры по АДРЕС1. Заявитель, как и ее сестра ОСОБА2 являются владельцами части квартиры АДРЕС_1.

В свидетельстве о праве собственности от 6 ноября 1993 есть разногласия в части неправильного указания отчество ОСОБА_3.

Установление данного факта, заявителю необходимо для реализации наследственных права на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах заявитель просит установить принадлежности ЛИЦО3 свидетельства о праве собственности НОМЕР5 от 6 ноября 1993, выданное органом приватизации совхоза «Бучанский».

Согласно протоколу автоматизированного распределения судебного дела между судьями от 16 февраля 2021 председательствующим судьей по данному гражданскому делу определен судья Шролик И.С.

Определением суда от 19 февраля 2021 исковое заявление оставлено без движения, поскольку к делу не были привлечены в качестве заинтересованного лица другой наследники первой очереди ОСОБА_2 в соответствии со свидетельством о праве собственности.

Определением суда от 15 марта 2021 открыто производство по заявлению и назначено рассмотрение дела на 07 апреля 2021 года.

В судебном заседании заявитель поддержал заявление и просила суд заявленные требования удовлетворить.

Заинтересованное лицо ОСОБА_2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель заинтересованного заявления в суд не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав объяснения заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, пришел об удовлетворении заявления исходя из следующего.

Правоустанавливающий документ - это документ, удостоверяющий правовую связь конкретного имущества с лицом его владельца и составлен в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно п. 4 Заключительных и Переходных положений ГК Украины этот Кодекс применяется к гражданским отношениям, возникшим после вступления его в силу. Относительно гражданских отношений, которые возникли до вступления в силу ГК Украины, положения настоящего Кодекса применяются к тем правам и обязанностям, которые возникли или продолжают существовать после вступления в силу.

Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Судом установлено, что ИНФОРМАЦИЯ1 умерла ЛИЦО3, ИНФОРМАЦИЯ2, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР2.

Согласно свидетельства о праве собственности НОМЕР5 от 6 ноября 1993, выданного органом приватизации совхоза «Бучанский» ЛИЦО3 является владельцем части квартиры АДРЕС_2.

Однако в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в написании отчества ОСОБА3 а именно вместо «ЛИЦО3» указано «ЛИЦО_3».

Заявитель обращалась к Сельскохозяйственного общество с ограниченной ответственностью «Бучанское» по поводу исправления ошибки, на что 11 января 2021 последнее обращалось к Гостомельськкои сельского совета об исправлении ошибки в свидетельстве или выдачи верного свидетельства с верными данными, на что письмом от 12 января 2021 № 03-02 / 94 было отказано, поскольку не имеют полномочий вносить исправления в свидетельстве на праве собственности или выдать новое свидетельство на право собственности.

Как следует из копии паспорта серии НОМЕР3, выданного 4 декабря 1997 Ирпенским ГО ГУ МВД Украины в Киевской области указанные сведения о личности как «ЛИЦО3». (А 11).

Согласно справке физического лица - плательщика налогов государственной налоговой инспекции в г.. Ирпене сведения о налогоплательщике указано «ЛИЦО_3». (А 12).

Согласно свидетельство о смерти от 27 ноября 2020 года, серии НОМЕР2, выданного исполнительным комитетом Гостомельского поселкового совета города Ирпеня Киевской области, ИНФОРМАЦИЯ1 умерла ЛИЦО_3. (А 13).

Согласно свидетельства о рождении на имя ОСОБА1 серии НОМЕР4 в графе мать указано ЛИЦО_3. (А 14).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23 ноября 2020 года, ЛИЦО3 унаследовала заборов часть квартиры АДРЕС1. (А 7).

Согласно справке государственного нотариуса Ирпенской городской нотариальной конторы Киевской области Пласконь А.Ю. усматривается, что ЛИЦО3 является наследником по закону после смерти ОСОБА4 на наследственное имущество часть квартир АДРЕС_1. Сведения об изменении адреса - названия улицы изменена с улицы «Совхозная» на улицу «Остомирська», согласно решению Гостомельского поселкового совета от 28 мая 2015 года. (А 8).

С выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации о регистрации права собственности следует, что является владельцем части квартиры АДРЕС_1. (А 9).

Данные доказательства в свой совокупности подтверждают правильность отчество ЛИЦО3 и факта принадлежности умершей свидетельства о праве собственности НОМЕР5 на части вышеупомянутой квартиры.

Учитывая указанное, принимая во внимание, что несоответствие в написании отчества в правоустанавливающем документе, препятствует реализации заявительницей прав на наследственное имущество умершей матери, а также ввиду того, что в ином порядке установить факт принадлежности документа в настоящее время невозможно, суд на основании полного и всестороннего выяснения дела, подтвержденным доказательствами, считает возможным установить факт принадлежности ОСОБА3 умершей ИНФОРМАЦИЯ1 свидетельства о праве собственности НОМЕР5 от 6 ноября 1993, выданное органом приватизации совхоза «Бучанский» на части квартиры АДРЕС1.

Руководствуясь ст. ст. 4, 5, 258, 263-265, 315, 317 ГПК Украины, суд -

Р Е Ш И Л:

Заявление ОСОБА1, заинтересованные лица ОСОБА2, Общество с ограниченной ответственностью «Бучанское» об установлении факта принадлежности документов - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ОСОБА3 умершей ИНФОРМАЦИЯ1 свидетельства о праве собственности НОМЕР5 от 6 ноября 1993, выданное органом приватизации совхоза «Бучанский» на части квартиры АДРЕС1.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы всеми участниками дела, если апелляционная жалоба не была подана.