Признание права собственности на наследство (нет документов)!

Как не жаль, но в природе человека не существует ничего постоянного. Наша жизнь – быстротечна, и рано или поздно она приходит к итогу. Что получит следующее поколение от нас? Какой будет о нас память?

Все эти вопросы имеют общую подоплеку с таким юридическим явлением, как вступление в наследство. Такой акт правового действия кроет в себе много подводных камней для неподготовленного наследника.

В народе бытует мнение, что процесс получения наследства - это противоборство родственников за имущество покойного родителя. Законодатель же рассматривает этот акт, как четкий механизм, работающий безукоризненно при наличии соответствующих обстоятельств. Однако только юристы знают, чем же может удивить нас правовая действительность.

 

В народе бытует мнение, что процесс получения наследства - это противоборство родственников за имущество покойного родителя. Законодатель же рассматривает этот акт, как четкий механизм, работающий безукоризненно при наличии соответствующих обстоятельств. Однако только юристы знают, чем же может удивить нас правовая действительность.

Вступительную часть мы посвятим разговору об общих правилах наследования. Осуществляться этот процесс в рамках двух векторов – согласно закону и по волеизъявлению наследодателя, собственно завещанию, либо также в комбинированной форме, если часть собственности покойного оказалась не включена в завещание.

Если есть заветный документ – все просто, тут в наследство вступают родственники и другие лица, в нем упомянутые. Хотя существует условие, малолетние, неполнолетние, нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова или вдовец и нетрудоспособные родители вне зависимости от воли наследодателя, получают половину части, которая принадлежала бы каждому в законном порядке.

Именно отсутствие волеизъявления родственника, отходящего в мир иной и становится причиной осуществления процедуры вступления в наследство по закону. Из этого следует, что наследники будут вынуждены дожидаться своей очереди, в зависимости от степени родства. Это значит, что следующая очередь получает возможность вступить в наследство в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, либо в случае отказа их от такого права.

Теперь рассмотрим ситуации не совсем стандартные, однако случающиеся на поле судебной деятельности.

Проблема: у Вас отсутствуют документы на наследуемое имущество. Сложившаяся ситуация оставляет два выхода.

Первый вариант предоставляет сама система. При отсутствии у наследника документов, требуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус предлагает помощь в разъяснении процедуры судебного решения этого вопроса.

На первый взгляд – законодатель предусмотрительно реагирует на нетривиальные обстоятельства. Однако, как обстоит дело на самом деле, что же вытекает из таких разъяснений? Ответчиками в таких делах могут быть такие наследники, у которых имеются документы на это имущество, либо те органы, которые к юрисдикции которых относится регистрация вышеупомянутого имущества. Здесь и находится краеугольный камень законодательства - необходимо ли идти таким длинным путем?

– Нет! Ведь в судебном порядке можно сразу же решить вопрос о признании права на наследство а не просто получить документ, о котором упоминалось ранее. Законодатель признает такой путь решения проблемы, делает нашу с Вами жизнь значительно проще.

Теперь рассмотрим второй вариант – если документы, которые свидетельствуют о праве собственности когда-то существовали, но были утеряны собственником и не представляют возможности быть восстановленными законным путем. Тут полагаемся на норму, соответственно которой иск о признании собственности может быть предъявлен в суде, если это право оспаривается другим лицом. Из этого свидетельствует, что иски о признании права собственности могут быть удовлетворены при наличии доказательств.

Стоит также обратить внимание и на то, что при решении спора возникшего на почве собственности на наследство, следует разграничивать время и причины возникновения этого права у наследодателя, которые соответствуют законодательству, актуальному на момент открытия наследства. Соответствие правоустановительных документов также устанавливается судом согласно законодательству, актуальному на момент приобретения права собственности на жилой дом, строение.

Если при жизни наследодатель не приобрел права на имущество, то наследник так же не сможет приобрести данного права.

Кроме общего круга обстоятельств, которые устанавливает суд при решении наследственных споров, обязательно также определить:

1) режим земельного участка, на котором находится имущество, ставшее предметом спора;
2) получено ли разрешение, утверждение проекта на спорное имущество, сооружение;
3) когда наследодатель закончил постройку дома;
4) соблюдены ли государственные требования при постройке;
5) засвидетельствовано ли право собственности на имущество в установленном порядке.

Однако в реальном положении дел о наследовании, большая часть судов не проверяет основания возникновения права собственности на дома без документов, возведенные до 2004 года.

Такими основаниями считаются : создание имущества, покупка по договору купли- продажи, дарственные, приобретение в порядке наследования.

На текущий день актуальной есть практика Турийского суда Волынской области. В его решении было указано, что право собственности на дома в порядке наследования признавалось при наличии таких документов:

• выписки из хозяйственных книг о принадлежности дома наследодателю;
• технического паспорта;
• вывода специалистов касательно технического состояния дома, соответствия санитарным, противопожарным требованиям;
• решения о предоставлении земельного участка в пользование, выданного советом, и также договора, необходимого для строительства дома;
• отказа исполнительного комитета городского совета в оформлении права собственности;
• постановления нотариуса об отказе совершения нотариального действия.

Также, к сведению, признание постройки самовольной, которая не сможет быть унаследованной, происходит при одном из условий:

• земельный участок не предназначен для этой цели;
• нет разрешения на строительство;
• отсутствует надлежащий проект;
• при строительстве не соблюдены все строительные нормы и правила.

Стоит упомянуть, что законодатель указывает факт, что если возникновение права на наследство зависит от установления определенных обстоятельств, наследник может обратиться в суд для их установления. В такие обстоятельства входят : установление родственных связей с наследодателем, проживание с ним во время открытия наследства, проживание одной семьей.

Полезной функцией нотариусов так же является оформление собственности на имущество с помощью внесения нотариальных записей в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Учитывая все вышесказанное – при условии осведомленности во всех тонкостях процесса вступления в наследство – Вам не составит большого труда получить право собственности на надлежащее имущество, не имея документов.

Ведение наследственных споров в суде

тел.: 063-595-87-10
e-mail: 2432873@gmail.com
Адвокат, к.ю.н., партнер Майоров Василий