Как получить компенсацию за долю в общей собственности супругов

Важно: один из супругов имеет право на компенсацию, если имущество увеличилось в стоимости.

Подробно: Если личная частная собственность одного из супругов претерпела преобразований и увеличилась в стоимости, однако такое увеличение не было существенным, то другой из супругов, не собственник, имеет право на соответствующую часть увеличения стоимости такого имущества, если оно связано с вложением в личной частной собственности общих средств супругов за время брака.
Постановление КЦС ВС от 30.08.2022 № 154/2487/16 (61-20752св21).

Пример №1. Если квартира в браке принадлежала одному из супругов, а в браке был сделан ремонт, то другой из супругов имеет право на часть стоимости ремонта.

Пример №2. Если ипотека была оформлена на одного из супругов в брак, а выплачена в течение брака, то другой из супругов также имеет право на часть выплаченного кредита.

Пример №3. Если были куплены имущественные права на квартиру до брака, а выплачены в течение брака – один из супругов аналогично имеет право на компенсацию.

Вывод. Все улучшения имущества в течение брака, подлежат компенсации в части, при разделе имущества супругов.

Обратите внимание, что также делятся и долги супругов, если деньги были получены и потрачены в интересах семьи. Учитывая, что согласие других супругов на получение денежных средств в долг не требуется, другой из супругов может искусственно создать такие долги.

Если у вас есть обоснованные подозрения по поводу формирования таких долгов, вы можете проконсультироваться у нас по поводу противодействия по телефону 063-595-87-10.

Какое имущество не делится при разводе (видеоконсультация адвоката)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М У К Р А И Н И

11 июня 2022 г. Кривой Рог

Октябрьский районный суд города Кривого Рога в составе: председательствующего судьи Чайкина И.Б., при секретаре Гавеля Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда города Кривого Рога, гражданское дело по иску ОСОБА2 к ОСОБА3 о разделе совместного имущества супругов в натуре, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ОСОБА2 обратился в суд с иском к ответчику ОСОБА3 о разделе совместного имущества супругов, а именно просит разделить между ним и ОСОБА3 приобретенное во время брака имущество - квартиру АДРЕС1 и ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС2 и признать ОСОБА2, право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру АДРЕС1; оставить в собственности ОСОБА3 ? долю жилого дома А-1 жилой площадью всего 33,5 кв.м, общей площадью всего 52,2 кв.м с хозяйственными постройками - летняя кухня Б, погреб В, сарай Г, сарай Д, баня Е, туалет Ж, водоколонка І , замощение II,III, ограждения 1-5, ворота; взыскать с ОСОБА2 в пользу ОСОБА3 разницу стоимости имущества в сумме 23 673 грн.

В судебное заседание представитель истца ОСОБА_4 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела при его отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОСОБА_5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Фиксация судебного заседания с помощью технических средств, согласно ст.197 ГПК Украины, не осуществляется.

Суд установил, что ЛИЦО2 и ЛИЦО3 находятся в зарегистрированном браке с 14.10.1989 года (а.с.17). В настоящее время стороны проживают отдельно, совместного хозяйства не ведут, супружеские отношения прервали. В период брака стороны приобрели недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру АДРЕСА_1 на основании договора купли-продажи от 13.08.1996 года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Криворожской государственной нотариальной конторы Шаблиян Е.М. и зарегистрированного в реестре под № 3-3152. (а.с.16). Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 52,2 кв. Стоимость квартиры согласно заключению эксперта о стоимости объекта составляет 277 547,00 гривен.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру, по ответчику по делу ОСОБА3 - зарегистрировано право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: АДРЕС1. Указанную квартиру стороны приобрели в августе 1996 года в браке.

Также сторонами во время брака было приобретено недвижимое имущество в размере ? части дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС_2, имеющий следующие характеристики:

? доля дома А-1 жилой площадью всего 33,5 кв.м, общей площадью всего 52,2 кв.м.: 1/2 доля летней кухни Б, ? частицы погреба В, ? частицы сарая Г, ? частицы сарая Д, ? доли бани Е, ? частицы уборной Ж. В целом на земельном участке расположен жилой дом А-1, летняя кухня Б, погреб В, сарай Г, сарай Д, баня Е, уборная Ж, водоколонка I, замощение II,III, ограждения 1-5,ворота 2 .
? доля жилого дома с хозяйственными постройками расположена на земельном участке, который ни одним лицом не зарегистрирован и находится в коммунальной собственности. Земельный участок имеет целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, площадь – 0,0589 га, сформирован кадастровый номер – НОМЕР_1. (а.с.13,15). На основании договора купли-продажи от 10.04.2013, удостоверенного частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа Кучман И.И. и зарегистрированного в реестре под № 974. (а.с. 11-13). Стоимость? дома согласно заключению эксперта стоимость объекта составляет 230202,00 гривен.

Учитывая вышеуказанное, ОСОБА2 с ОСОБА3 приобретено в браке имущества на общую сумму 507 749 грн., и таким образом, хотя приобретенное недвижимое имущество - указанные квартира и доля домовладения - оформлены только на имя ОСОБА_3 его доля и доля ответчицы в купленном имуществе по 1/2 на сумму 253875 грн. у каждого.

Согласно части 1 статьи 70 СК Украины в случае разделения имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа равны, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

Имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом (часть 3 статьи 368 ГК РФ).

Судом установлено, что брачного договора у сторон нет.

Правовых оснований для применения частей 2, 3 статьи 70 СК Украины нет, поскольку существенные обстоятельства, влияющие на отступление от основ равенства раздела долей имущества супругов, отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 70 СК Украины в случае разделения имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа равны, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

Имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом (часть 3 статьи 368 ГК РФ).

Судом установлено, что брачного договора у сторон нет.

Правовых оснований для применения частей 2, 3 статьи 70 СК Украины нет, поскольку существенные обстоятельства, влияющие на отступление от основ равенства раздела долей имущества супругов, отсутствуют.

Согласно ч.1, 2, 4, 5 ст. 71 СК Украины имущество, являющееся объектом права совместной собственности супругов, делится между ними в натуре. Неделимые вещи присуждаются одному из супругов. Присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли в праве совместной собственности на имущество, в частности на жилой дом, квартиру, земельный участок, допускаются только с его согласия, кроме случаев, предусмотренных ГК Украины. Присуждение одному из супругов денежной компенсации возможно при предварительном внесении вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда.

При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации может иметь место по основаниям, предусмотренным ст. 365 ГК Украины при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском (ст. 11 ГПК Украины) и предварительного внесения на депозитный счет соответствующей денежной суммы.

В том случае, когда ни один из супругов не совершил таких действий, а неделимые вещи не могут быть реально разделены между ними в соответствии с их долями без применения денежной компенсации и прекращения права собственности одного из супругов на его долю в таком имуществе, суд признает идеальные части супругов в этом имуществе без его реального разделения и оставляющего имущество в их общей долевой собственности.

Вместе с этим, право совладельца на выделение доли из спорного имущества путем получения денежной компенсации стоимости доли в имуществе, не может быть ограничено другими совладельцами и такому праву выделяемого совладельца корреспондируется обязанность другого совладельца уплатить денежную компенсацию доли, размер которой определяется действительной стоимости имущества при рассмотрении дела.

Обязательным условием назначения денежной компенсации является лишь согласие совладельца, заявившего требование о выделении доли, и не предусматривается в соответствии с ч.1, 2, 4, 5 ст. 71 СК Украины имущество, являющееся объектом права совместной собственности супругов, делится между ними в натуре. Неделимые вещи присуждаются одному из супругов. Присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли в праве совместной собственности на имущество, в частности на жилой дом, квартиру, земельный участок, допускаются только с его согласия, кроме случаев, предусмотренных ГК Украины. Присуждение одному из супругов денежной компенсации возможно при предварительном внесении вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда.

При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации может иметь место по основаниям, предусмотренным ст. 365 ГК Украины при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском (ст. 11 ГПК Украины) и предварительного внесения на депозитный счет соответствующей денежной суммы.

В том случае, когда ни один из супругов не совершил таких действий, а неделимые вещи не могут быть реально разделены между ними в соответствии с их долями без применения денежной компенсации и прекращения права собственности одного из супругов на его долю в таком имуществе, суд признает идеальные части супругов в этом имуществе без его реального разделения и оставляющего имущество в их общей долевой собственности.

Вместе с этим, право совладельца на выделение доли из спорного имущества путем получения денежной компенсации стоимости доли в имуществе, не может быть ограничено другими совладельцами и такому праву выделяемого совладельца корреспондируется обязанность другого совладельца уплатить денежную компенсацию доли, размер которой определяется действительной стоимости имущества при рассмотрении дела.

Обязательным условием назначения денежной компенсации является только согласие совладельца, заявившее требование о выделении доли, и не предусматривается обязательность согласия других совладельцев на такой выдел и не ставит право совладельца на выдел в зависимости от согласия других совладельцев и мотивов, по которым владелец намерена реализовать свое право на выдел.

При таких правовых основаниях и установленных правоотношений суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 5, 6, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 57, 58, 59, 60, 62, 64, 83, 88, 195, 196, 208, 209, 212, 213, 21 218, 293, 294 ГПК Украины, суд -

В И Р И Ш И В :

Исковые требования ОСОБА2 к ОСОБА3 о разделе совместного имущества супругов в натуре - удовлетворить.

Провести раздел общего совместного имущества следующим образом:

Признать ОСОБА2 право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру АДРЕС1.

Оставить в собственности ОСОБА_3 ? долю жилого дома А-1, жилой площадью всего 33,5 кв.м, общей площадью всего 52,2 кв.м с хозяйственными постройками - летняя кухня Б, погреб В, сарай Г, сарай Д, баня Е, туалет Ж, водоколонка И, замощение II,III, ограждения 1-5, ворота 2.

Взыскать с ЛИЦО2 в пользу ЛИЦО3 разницу в стоимости имущества в сумме 23 673 (двадцать три тысячи шестьсот семьдесят три) грн.