Зразок договору підряду та особливості його укладання в 2024

Договір підряду є одним з найпоширеніших видів цивільно-правових договорів в Україні. Він укладається між підрядником, який зобов'язується на свій ризик викона-ти певну роботу за завданням замовника, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Юридичні аспекти договору підряду

Договір підряду є консенсуальним, тобто він вважається укладеним з моменту досяг-нення сторонами згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору підряду є:

• Предмет договору, тобто вид роботи, яку підрядник зобов'язується виконати.
• Термін виконання роботи.
• Розмір і порядок оплати роботи.

СУДОВІ СПРАВИ, ЯКІ МИ ВИГРАЛИ - ПЕРЕХОДЬТЕ ЗА ПОСИЛАННЯМ 

Особливості укладання договору підряду в Україні

При укладенні договору підряду в Україні необхідно враховувати наступні особливості:

• Договір підряду повинен бути укладений в письмовій формі. В усній формі договір підряду може бути укладений лише в тих випадках, коли його предметом є роботи, вартість яких не перевищує 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

• Договір підряду повинен бути підписаний сторонами. Підписи сторін договору підряду повинні бути скріплені печатками, якщо вони є обов'язковими для юридичних осіб.
• Договір підряду повинен містити всі необхідні реквізити. До обов'язкових реквізитів договору підряду відносяться:
- Найменування та місцезнаходження сторін договору.
-  Предмет договору.
-  Термін виконання роботи.
-  Розмір і порядок оплати роботи.
-  Гарантійний строк на виконану роботу.

Рекомендації щодо укладання договору підряду

Для того, щоб договір підряду був дійсним і захищав права сторін, при його укладен-ні необхідно дотримуватися наступних рекомендацій:

• До укладання договору підряду необхідно ретельно вивчити умови договору.
• У договорі підряду необхідно зазначити всі істотні умови договору.
• Договір підряду необхідно підписати сторонами.
• Договір підряду необхідно зберегти.

Юридичні послуги

У разі виникнення спору, пов'язаного з договором підряду, можна звернутися за юридичною допомогою. Юрист допоможе:
• Проаналізувати умови договору підряду і визначити, чи є вони законними та справедливими.
• Представити інтереси сторони в суді.
• Допомогти у виконанні рішення суду.

Контакти

Для отримання юридичних послуг можна звернутися до юридичної компанії "Юри-дичний центр" за телефоном 0635958710. Юридична компанія "Юридичний центр" має досвід роботи в галузі вирішення спорів, пов'язаних з договорами підряду.

ДОГОВІР
ПРО ВИКОНАННЯ РОБІТ №_

м. Івано-Франківськ «» 202_ року

Замовник:_, з однієї сторони,
та
Виконавець: _), з другої сторони,
які разом надалі іменуються - «Сторони»,
уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору
2. 1. Замовник доручає, а Виконавець виконує весь комплекс оздоблювальних робіт в Апартаменті, за проектним № загальною проектною площею ( цілих сотих) кв. м. на () поверсі в Об’єкті будівництва: «Нове будівництво рекреаційного комплексу з мережею комерційної інфраструктури , що будується на підставі дозволу на виконання будівельних робіт № від .10.2022 р. (надалі по тексту – Приміщення).
3. 2. Комплекс оздоблювальних робіт у Приміщенні, вказаному в п.1.1. цього Договору включає:

• повний комплекс внутрішніх оздоблювальних робіт;
• монтаж сантехнічних приладів, електроприладів, обладнання та аксесуарів, монтаж та встановлення меблів.

Комплекс оздоблювальних робіт виконується з дотриманням єдиного стилю та єдиних концептуальних підходів до дизайнерських рішень у межах всього Об’єкту будівництва.

1. 3. Плановий строк виконання комплексу оздоблювальних робіт: _() квартал 20 року.
2. 4. Матеріали та обладнання для виконання робіт: передбачений цим Договором комплекс ремонтно-оздоблювальних робіт виконується з матеріалів та з використанням обладнання, обов’язок щодо забезпечення якими покладається на Виконавця.
3. Права та обов’язки сторін
4. 1. Обов’язки Замовника:
5. 1.1. Своєчасно та належно виконувати свої грошові зобов’язання, передбачені цим Договором.
6. 1.2. Додатково доручати Виконавцю проведення будь-яких робіт з перепланування виключно за умови попереднього письмового погодження виконання таких робіт із Замовником (Забудовником) Об’єкту будівництва, вказаного в п.1.1. цього Договору, а також за умови погодження із Виконавцем розміру додаткової плати за виконання таких робіт.
7. 1.3. Забезпечити Виконавцю доступ до місця виконання комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт, який передбачений в п.1.1. цього Договору, а також не створювати Виконавцю перешкод у виконанні ним своїх зобов’язань за цим Договором.
8. 1.4. Підписати наданий Виконавцем акт виконаних робіт.
9. 1.5. Інші обов’язки, визначені цим Договором та чинним законодавством України.
10. 2. Права Замовника:
11. 2.1. Контролювати хід і якість виконання комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт за цим Договором.
12. 2.2. Вимагати належного виконання комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт за цим Договором.
13. 2.3. Відступити належні йому згідно з даним Договором права будь-якій третій особі, за попередньою письмовою згодою Виконавця. При цьому за здійснення такого відступлення Виконавець має право (може) встановлювати оплату (комісію, винагороду), яка повинна бути сплачена Замовником в розмірі та у строки, визначені Виконавцем, однак така оплата (комісія, винагорода) не може бути більше 1 % (одного відсотка) від загальної вартості робіт визначеної в пункті 3.1. цього Договору.
14. 2.4. Інші права, визначені цим Договором та чинним законодавством України.
15. 3. Обов’язки Виконавця:
16. 3.1. Забезпечити всі необхідні матеріали та обладнання для виконання робіт за цим Договором.
17. 3.2. Належним чином виконати весь комплекс ремонтно-оздоблювальних робіт за цим Договором.
18. 3.3. Інші обов’язки, визначені цим Договором та чинним законодавством України.
19. 4. Права Виконавця:
20. 4.1. Достроково виконати роботи, передбачені цим Договором.
21. 4.2. Затримати виконання робіт за цим Договором у випадку затримки Замовником оплати робіт чи будь-якого етапу (чергового платежу);
22. 4.3. Вимагати від Замовника своєчасного та належного виконання своїх грошових зобов’язань за цим Договором.
23. 4.4. Інші права, визначені цим Договором та чинним законодавством України.
24. Вартість робіт та порядок розрахунків
25. 1. Загальна вартість комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт за цим Договором за погодженням Сторін встановлюється в національній валюті України в розмірі, що еквівалентний _() доларам США 00 центам за встановленим АТ КБ «ПРИВАТБАНК» комерційним курсом продажу долара США на день здійснення оплати.
26. 2. Визначена в п.3.1. цього Договору загальна вартість комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт не є остаточною та може змінитися у наступних випадках:

1) за результатами технічної інвентаризації та обміру Приміщення після прийняття Об’єкту будівництва в експлуатацію;
2) у випадку погодження обома Сторонами виконання додаткових робіт, не обумовлених цим Договором.

1. 3. Порядок розрахунків: загальна вартість комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт за цим Договором сплачується Замовником авансовим платежем на користь Виконавця у наступному порядку:

• аванс в розмірі % від загальної вартості, вказаної в п.3.1. цього Договору – сплачується до «» 202 року.
• доплата виходячи із остаточної загальної вартості комплексу ремонтно-оздоблювальних робіт за цим Договором, розрахованої виходячи із ціни доплати еквівалентної (_) доларам США 00 центам за встановленим АТ КБ «ПРИВАТБАНК» комерційним курсом продажу долара США на день здійснення оплати за на один метр квадратний фактичної площі Приміщення, в якому виконуються такі роботи, - сплачується після виконання всього комплексу робіт, передбачених цим Договором, однак не пізніше як до моменту отримання Замовником документів про його зареєстроване право власності на Приміщення.

1. Порядок здачі-приймання робіт
2. 1. По закінченні робіт Виконавець зобов’язаний надати Замовнику акт здачі-приймання виконаних робіт, передбачених умовами Договору.
3. 2. Замовник протягом 3-х днів з дня одержання акту здачі-приймання виконаних робіт зобов’язаний направити Виконавцю підписаний акт. Якщо по закінченню 3 (трьох) днів Замовник не підпише акт здачі-приймання виконаних робіт і не надасть Виконавцю письмової аргументованої відмови в прийнятті виконаних робіт, то такі роботи вважаються виконаними належним чином і у повному обсязі, а акт здачі-приймання виконаних робіт вважається прийнятим і погодженим Замовником.
4. Відповідальність сторін
5. 1. За невиконання чи неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством та умовами цього Договору.
6. 2. За несвоєчасне та/або неналежне виконання Замовником своїх грошових зобов’язань за цим Договором Замовник сплачує Виконавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої за період прострочки, від несвоєчасно оплаченої суми за кожен день прострочення платежу.
7. Форс-мажорні обставини
8. 1. До форс-мажорних обставин належать: обставини непереборної сили або події надзвичайного характеру, такі як війна, техногенна катастрофа, пожежа, повінь, лавини, селі, урагани, буревії, заметілі, археологічні розкопки, землетрус; заборонні заходи органів законодавчої та/або виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, що виникли після укладення цього Договору та які сторони не могли передбачити або запобігти їм прийнятими заходами, якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання сторонами своїх зобов'язань за даним Договором або у зв'язку з ним. В цьому випадку термін виконання зобов'язань переноситься відповідно до терміну дії зазначених обставин, про що укладається відповідна угода.
9. 2. У разі виникнення зазначених у п. 6.1. обставин, заінтересована сторона протягом п'ятнадцяти календарних днів письмово сповіщає іншу сторону про виникнення таких обставин, а сторони разом дають спільну оцінку їх впливу на реалізацію даного Договору. Якщо сторони не сповістили у зазначений термін про виникнення обставин непереборної сили або подій надзвичайного характеру, то вони у подальшому не мають права посилатися на вказані обставини як такі, що звільняють їх від зобов'язань.
10. 3. Якщо форс-мажорні обставини продовжуються понад 3 місяці, сторони можуть прийняти рішення про припинення дії цього Договору та створити комісію з питань повернення коштів Замовнику.
11. 4. Ризик випадкової втрати чи пошкодження результатів робіт за цим Договором до моменту підписання Сторонами акту здачі-приймання виконаних робіт Сторони несуть порівну, а після підписання Сторонами такого акту такий ризик несе Замовник.
12. Дія Договору. Інші умови
13. 1. Цей Договір набуває чинності з дати його укладення. Дія цього Договору припиняється після виконання сторонами умов цього Договору, за взаємною згодою сторін або в односторонньому порядку у випадках, передбачених законодавством.

Дія цього Договору припиняється достроково у випадку несплати Виконавцем авансу у розмірі та у строк, які визначені цим Договором.

1. 2. Питання, не врегульовані даним цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
2. 3. Замовник вправі передавати свої права та/або обов'язки за даним Договором (повністю або частково) третім особам тільки після одержання письмової згоди на таку передачу від Виконавця.
3. 4. Всі можливі спірні питання, що виникли під час дії цього Договору та в зв'язку з ним, сторони намагатимуться вирішувати за домовленістю, шляхом переговорів, а у випадку недосягнення згоди – спір вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю.
4. 5. Сторони зобов’язуються зберігати сувору конфіденційність даного Договору, отриманої одна від одної технічної, фінансової, комерційної та іншої інформації.
5. 6. Договір складено у 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для Виконавця та Замовника.
6. 7. Всі додатки та доповнення до даного Договору з чого б вони не складались, є його невід'ємною частиною.

Реквізити і підписи сторін:
ЗАМОВНИК:
ВИКОНАВЕЦЬ: