Заява в податкову про несплату доходу з оренди: юридичні аспекти та практичні рекомендації

Згідно з чинним податковим законодавством України, дохід від надання нерухомості в оренду підлягає обов'язковому оподаткуванню. Власники нерухомості, які здають житло в оренду, зобов'язані сплачувати:

  • Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) - 18% від суми орендної плати
  • Військовий збір - 1,5% від суми орендної плати

Загальне податкове навантаження становить 19,5% від орендної плати.

Підстави для подання заяви в податкову

Заяву про порушення податкового законодавства можна подати у випадках:

  1. - Несплата податків орендодавцем - коли особа отримує доходи від оренди, але не декларує їх і не сплачує податки
  2. - Приховування доходів - ненадання інформації про орендні відносини до податкових органів
  3. - Неподання декларації - порушення термінів подання податкової декларації про майновий стан і доходи

Процедура подання заяви

Способи подання:

  • - Особисто в територіальний орган ДПС
  • - Поштою на адресу відповідного податкового органу
  • - Електронно через офіційний сайт ДПС або на електронну скриньку

Зразок заяви

Ірпінська ДПІ ГУ ДПС у Київській області

Адреса: вул. Шевченка, 2-А, м. Ірпінь, Київська область, 08205.

(Копія) ДО ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ СЛУЖБИ України

04053, м. Київ, Львівська пл., 8

(Копія) ДПС У Київській області

03151, м. Київ-151, вул. Святослава Хороброго, 5а

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПОРУШЕННЯ ПОДАТКОВОГО ЗАКОНОДАВСТВА

Відповідно до статті 42.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), цим повідомляю Державну податкову службу про факти можливого порушення податкового законодавства з боку фізичної особи:

За наявною інформацією, зазначена особа отримувала дохід від надання в оренду нерухомого майна. Зокрема, встановлено факти отримання коштів за оренду нерухомості від _____________ (квитанції додаються).

Загальна сума доходу, отриманого Палютіним П.Ю. від зазначеної орендної діяльності, становить 408 287,19 грн (Чотириста вісім тисяч двісті вісімдесят сім гривень 19 копійок).

Згідно з чинним податковим законодавством України, дохід, отриманий фізичною особою від надання нерухомості в оренду, підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) _______ не здійснював сплату податків з вказаного доходу.

СУТЬ ПОРУШЕННЯ:

На підставі наявної у мене інформації повідомляю, що вищезазначена особа:

  1. Систематично отримувала доходи від здачі в оренду нерухомого майна орендарю _________.
  2. Загальна сума неоподаткованого доходу становить 408 287,19 грн (чотириста вісім тисяч двісті вісімдесят сім гривень 19 копійок).
  3. Не сплачував податок з доходів фізичних осіб з отриманих орендних платежів відповідно до вимог статті 167 Податкового кодексу України.
  4. Не подавав декларації про отримані доходи в установлені законодавством строки.

ПРАВОВЕ ОБҐРУНТУВАННЯ:

Дії _____________ містять ознаки порушення:

  • Статті 167 ПКУ - щодо оподаткування доходів від здачі в оренду нерухомого майна.
  • Статті 179 ПКУ - щодо обов'язку подання декларації про доходи.
  • Статті 212 Кримінального кодексу України - ухилення від сплати податків (за умови встановлення великого розміру).

ПРОХАННЯ:

На підставі викладеного та керуючись статтею 42.1 Податкового кодексу України, ПРОШУ:

  1. Провести перевірку щодо достовірності наданої інформації про доходи ________.
  2. Здійснити контрольно-перевірочні заходи стосовно дотримання ним вимог податкового законодавства.
  3. Нарахувати та стягнути податкову заборгованість, пеню та штрафні санкції відповідно до чинного законодавства.
  4. Направити податкове повідомлення-рішення про обов'язок сплати податку з доходів фізичних осіб згідно зі статтею 42.1 ПКУ.
  5. У разі ухилення від добровільної сплати застосувати передбачені законом заходи примусового стягнення.
  6. Проінформувати про результати розгляду даного повідомлення та вжиті заходи за адресою: ________.

Додатки:

  1. Квитанції на ______ арк.