Снятие ареста через суд (пример судебного решения)

К нашим адвокатов в городе Киеве довольно часто обращаются клиенты с вопросами о снятии ареста с имущества, снятие ареста с автомобиля, снятие ареста с ипотечного имущества и снятия устаревших арестов, которые были наложены 10 и более лет, в том числе ошибочные аресты. В этой статье мы рассмотрим как снять арест с имущества через суд на основании судебной практики о снятии ареста.

В нашем случае был наложен ошибочный арест на имущество исполнительной службой, а затем указанный арест был перенесен нотариусом. Особенность наложения ареста заключалась в том, что был наложен арест на имущества человека и на всех лиц с этой фамилией.

Споры о снятии ареста с имущества, рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства в исковом производстве, если одной из сторон соответствующего спора является физическое лицо, кроме случаев, когда рассмотрение таких дел происходит по правилам другого судопроизводства (судебная практика по делам о снятии ареста).

Таким образом, наши адвокаты направили запрос в исполнительную службу и к нотариусу, и получили ответ, что дело в исполнительной службе уничтожено за сроком давности, а от нотариуса, что арест на имущество был наложен в соответствии с представлением исполнительной службы, и соответственно, мы решили написать исковое заявление о снятии ареста и направить его в суд. Особенность таких дел заключается именно в снятии ареста с имущества через суд, если отсутствуют другие варианты снятия ареста с имущества.

В процессу судебного разбирательства по делу о снятии ареста с имущества, мы доказали незаконность наложения ареста и получили от нотариуса справку о том, что нотариус не может удостоверить продажу недвижимого имущества, в связи с наложением ареста.

Благодаря подготовленным документам, судья рассмотрел дело на протяжении 3 месяцев и удовлетворил иск о снятии ареста с имущества.

Что нужно знать для снятия ареста с имущества (тезисно):

1. Исковое заявление о снятии ареста с имущества подается в суд собственником имущества;
2. Иски о снятии ареста с имущества могут быть предъявлены, в частности, когда наложен арест на имущество с целью обеспечения возможной конфискации имущества;
3. В случае если опись и арест имущества проводился государственным исполнителем, жалоба стороны исполнительного производства рассматривается в порядке ГПК;
4. Исковые заявления по поводу о снятии ареста с имущества предъявляются по местонахождению имущества;
5. При подготовке дела к судебному разбирательству, суд должен определить факты, которые необходимо установить для разрешения спора, выяснить, какие доказательства поданы или подаются каждой стороной для обоснования своих доводов или возражений;
6. На исковые требования о признании права собственности на арестованное имущество и/или снятие ареста с имущества распространяется предусмотренный статьей 257 ГКУ трехлетний срок исковой давности;
7. По делам о снятии ареста с имущества, которое составляет общую совместную собственность членов семьи, доля должника определяется в соответствии со ст 357 ГК;

Судебное решение о снятии ареста с имущества (образец документа)

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

26 января 2017 года Святошинский районный суд. Киева в составе:
председательствующего-судьи: ____
при секретаре: _______
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Киеве иск ОСОБА_1 к Каневского горрайонного отдела государственной исполнительной службы, Частного нотариуса Лагутинской Елизаветы Павловны об освобождении имущества из под ареста, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ОСОБА_1 в октябре 2016 г. обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира АДРЕСА_1. Далее истец указывает, что имея намерение совершить продажу принадлежащей ему квартиры и во время удостоверения договора купли-продажи у нотариуса, ему стало известно, что на основании постановления Каневской ДВС от 15.11.1999 г. частным нотариусом Лагутинськой Е.П. наложен арест на все имущество гражданина ОСОБА_1 без указания какой-либо информации об указанном лице, в связи с чем в Реестре обременений имеющийся арест, в том числе на имущество истца, а именно: квартиру АДРЕСА_1, хотя последний не имеет никакого отношения к Каневского исполнительного производства Черкасской области.

В связи с чем истец просит суд снять арест на квартиру АДРЕСА_1, принадлежащую ему на праве собственности.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что истец ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 11.02.2006 г. является владельцем части квартиры АДРЕСА_1, где истец зарегистрирован и проживает (а.с. 11, 45).

Судом установлено, что согласно Информационной справки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество No 78029496 от 12.01.2017 г., на основании постановления Каневской ДВС от 15.11.1999 г. частным нотариусом Лагутнськой Е.П. наложен арест на все имущество гражданина (а.с. 43).

Однако, согласно письменных возражений, Каневским горрайонным отделом ГИС ГТУЮ в Черкасской области не налагался арест на имущество гражданина ОСОБА_1, который проживает по адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 19).

При этом, установлено, что 05.04.2004 г. умер гражданин ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживавшего по адресу: АДРЕСА_2 (а.с. 25).

Установлено, что истец ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в январе 2017 г. обратился к Частного нотариуса Киевского городского нотариального округа ЛИЦО_3 с целью удостоверения договора купли-продажи квартиры АДРЕСА_1, однако, постановлением от 24.01.2017 г. истцу было отказано в совершении такого нотариального действия в связи с наличием в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества запрет на все имущество гражданина ОСОБА_1, при этом, в Реестре не возможно идентифицировать личность последнего, поскольку не указан его адрес проживания и идентификационный номер (а.с. 54).

Таким образом, истец, который является владельцем части квартиры АДРЕСА_1, не имеет возможности в полной мере осуществлять и реализовывать свое право собственности в отношении указанного выше имущества, через независимые от него обстоятельства, а именно: нахождение под арестом этого имущества, что в свою очередь делает невозможным осуществление любого нотариального действия в отношении указанного выше имущества.
Согласно ст. 391 ГК Украины, владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом вышеизложенного и собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что представитель истца в соответствии со ст. 60 ГПК Украины доказал в судебном заседании исковые требования, нашли свое подтверждение и обоснование, а потому иск подлежит удовлетворению.
РЕШИЛ :
Иск ОСОБА_1 к Каневского горрайонного отдела государственной исполнительной службы, Частного нотариуса Лагутинськой Елизаветы Павловны об освобождении имущества из под ареста - удовлетворить.
Снять арест наложенный на основании постановления б/н от 15.11.1999 г. выданной Каневским ДВС на квартиру АДРЕСА_1, ? часть которой принадлежит ОСОБА_1.

Кто может снять арест с:

1. Снятие ареста с имущества регистрационной службой;
2. Снятие ареста с имущества государственным исполнителем;
3. Снятие ареста с имущества нотариусом;
4. Снятие ареста с имущества судом.

Подать исковое заявление об освобождении имущества из-под ареста могут:
• должник, который является владельцем материальных благ;
• новый владелец недвижимости, транспортных средств.

Квалифицированные юристы заявляют, что освобождение имущества из-под ареста может осуществляться в трех случаях:
• возникновения споров относительно права собственности;
• подача заявления на апелляцию;
• полное погашение долга перед кредитором.

Как избежать ареста

Существуют законные способы совсем избежать ареста имущества, ведь порядок исполнения судебного решения предусматривает время на обжалование решения и подачу встречного иска. Гражданин имеет право воспользоваться одним из двух инструментов:
• рассрочка выплат по исполнительному листу;
• отсрочка от реализации судебного решения.

Арест имущества — особый порядок запрета на распоряжение имуществом с целью его сохранения до определения дальнейшей судьбы этого имущества. Применяются органами суда и прокуратуры для обеспечения гражданского иска или исполнения приговора о конфискации имущества.