Що робити кредитору, якщо боржник продав чи подарував майно?

У сучасних реаліях кредитори часто стикаються з проблемою, коли боржники намагаються уникнути повернення боргу шляхом переоформлення свого майна на родичів або третіх осіб. Однак, судова практика в Україні зазнала значних змін, надаючи кредиторам більше можливостей для захисту своїх прав.

Еволюція судової практики

Раніше суди розглядали договори купівлі-продажу чи дарування майна боржника як правомірні правочини, відмовляючись визнавати їх недійсними. Це призводило до масового ухилення боржників від повернення боргів.

Зараз підхід судів кардинально змінився. Сучасна судова практика дозволяє визнавати такі договори недійсними, кваліфікуючи їх як фраудаторні угоди (тобто, угоди, укладені на шкоду кредиторам).

Ключова правова позиція Верховного Суду

Верховний Суд України в ухвалі від 07.10.2020 р. у справі № 755/17944/18 сформулював чітку позицію щодо фраудаторних договорів:

"Договором, який здійснюється на шкоду кредиторам (фраудаторним договором), може бути як платний, так і безоплатний договір. Застосування конструкції "фраудаторності" при оплатному договорі має певну специфіку..."

Суд визначив ряд обставин, які дозволяють кваліфікувати договір як укладений на шкоду кредитору, зокрема:

  • - Особа покупця (родич, пов'язана особа)

  • - Ціна договору (ринкова чи неринкова)

  • - Наявність чи відсутність фактичної оплати

Практичні поради для кредиторів

  1. Моніторинг майна боржника Регулярно перевіряйте реєстри нерухомості та транспортних засобів на предмет змін у власності майна боржника.

  2. Швидке реагування При виявленні факту відчуження майна боржника, негайно зверніться до суду з позовом про визнання договору недійсним