Реєстрація місця проживання та спадкові права в Україні: що важливо знати у 2025 році

Питання про зв'язок між реєстрацією місця проживання (колишньою "пропискою") та правами на спадщину хвилює багатьох українців. Розберемося детально, що насправді дає реєстрація та коли вона може вплинути на спадкові права.

Що означає реєстрація місця проживання

Реєстрація місця проживання — це сучасний термін, який замінив радянське поняття "прописка". За словами адвоката, ця процедура визначає законність перебування особи в житлі, але не створює автоматичного права власності на нерухомість.

Права різних категорій зареєстрованих осіб

Члени сім'ї власника житла

Згідно зі статтею 156 Житлового кодексу України, члени сім'ї власника мають такі права:

• - Користування житлом нарівні з власником (якщо інше не передбачено угодою)
• - Можливість вселити інших членів родини за згодою власника
• - Збереження права користування приміщенням навіть після припинення родинних відносин

Наймачі

Права наймачів визначаються умовами договору оренди. Основне право — користування приміщенням у межах домовленості з власником.

Реєстрація та право власності: важливі відмінності

Ключовий принцип: сама реєстрація за певною адресою не надає юридичного права володіти житлом. Навіть після смерті власника зареєстровані особи зберігають право залишатися у житлі до появи нового власника-спадкоємця.

Після оформлення спадщини новий власник стає наймодавцем, і зареєстрованим особам необхідно узгодити з ним умови подальшого проживання.

Коли реєстрація може вплинути на спадкування

Реєстрація може стати важливим фактором у спадкуванні, але лише за певних умов:

Автоматичне прийняття спадщини

Згідно з частиною 3 статті 1268 Цивільного кодексу України, особи, які:

• - є спадкоємцями за законом або заповітом
• - на момент смерти спадкодавця постійно проживали з ним, вважаються такими, що автоматично прийняли спадщину без подання заяви у шестимісячний строк.

Обов'язкове оформлення

Навіть у випадку автоматичного прийняття спадщини необхідно звернутися до нотаріуса із заявою "Про оформлення прийнятої спадщини". Цей документ можна подати в будь-який час без обмежень у 6 місяців.

Поширені помилки та як їх уникнути

Найчастіші помилки:

1. - Переконання в автоматичному праві на спадщину через реєстрацію
2. - Ігнорування необхідності подати заяву про оформлення спадщини
3. - Проживання без документального підтвердження родинних зв'язків зі спадкодавцем

Як уникнути проблем:

• - Розуміти, що реєстрація сама по собі не дає права власності
• - Своєчасно оформлювати спадкові права через нотаріуса
• - Документально підтверджувати родинні зв'язки зі спадкодавцем

Важливо пам'ятати

Якщо особа не є спадкоємцем за законом або не зазначена у заповіті, її реєстрація — навіть багаторічна — не стане підставою для набуття права власності на житло. За відсутності підтверджених родинних зв'язків зареєстрована особа не матиме прав на спадщину.

Реєстрація місця проживання залишається важливою адміністративною процедурою, яка відкриває доступ до державних послуг та банківських операцій, але не замінює повноцінного права власності на нерухомість.