Досудовий поділ майна подружжя в 2025: порядок, переваги та ризики (Зразок пропозиції)

Розлучення подружжя, крім емоційних труднощів, часто супроводжується необхідністю врегулювання майнових питань. Найкращим варіантом для обох сторін є досягнення згоди щодо поділу спільного майна без звернення до суду. Досудовий порядок дозволяє зберегти час, гроші та уникнути конфліктів. У цій статті розглянемо особливості, порядок та юридичні аспекти досудового поділу майна подружжя.

Mayorov V1 1 ukr

Що входить до спільного майна подружжя?

Згідно зі статтею 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям у шлюбі, належить їм на праві спільної сумісної власності. До такого майна належать:

  1. - Житлова нерухомість, земельні ділянки, автомобілі тощо.
  2. - Грошові кошти, зокрема на банківських рахунках.
  3. - Цінні папери, паї та частки в підприємствах.
  4. - Побутова техніка, меблі та інші речі.

Майно, набуте кожним із подружжя до шлюбу, отримане в дарунок чи у спадок, є особистою власністю кожного з них і не підлягає поділу.

СУДОВІ СПРАВИ, ЯКІ МИ ВИГРАЛИ - ПЕРЕХОДЬТЕ ЗА ПОСИЛАННЯМ  

Переваги досудового порядку поділу майна

  1. Економія часу. Судові процеси можуть тривати місяцями, а то й роками, тоді як досудовий поділ можна завершити за кілька тижнів.
  2. Мінімізація витрат. Судові збори, витрати на адвокатів та експертизи значно дорожчі, ніж оформлення угоди про поділ майна.
  3. Збереження стосунків. Узгоджене рішення допомагає уникнути конфліктів і зберегти нормальні взаємини між сторонами, що особливо важливо, якщо є спільні діти.
  4. Гнучкість у домовленостях. Подружжя може враховувати особисті потреби та обставини, чого суд може не зробити.

Порядок досудового поділу майна

  1. Переговори між подружжям. Перший крок – це спільне обговорення умов поділу майна. Варто чітко визначити, що саме входить до спільної власності, і як сторони бажають її розподілити.
  2. Юридичне оформлення. У разі досягнення домовленості укладається договір про поділ майна. Цей документ має бути складений письмово та, як правило, посвідчений нотаріусом.
  3. Нотаріальне посвідчення. Відповідно до статті 69 Сімейного кодексу України, угода про поділ нерухомого майна або транспортних засобів підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.
  4. Реєстрація прав власності. У разі поділу нерухомого майна необхідно внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Юридичні особливості договору про поділ майна

  • Договір має містити чіткий перелік майна, яке розподіляється, із зазначенням його вартості та того, яка частина залишається кожній стороні.
  • Якщо одна зі сторін отримує майно більшої вартості, інша може отримати грошову компенсацію.
  • У договорі також можуть бути передбачені особливі умови користування майном, яке залишається у спільній власності (наприклад, житлом).

Ризики досудового поділу майна

  1. Необ’єктивна оцінка майна. Якщо сторони не залучають незалежних експертів, це може призвести до конфліктів у майбутньому.
  2. Тиск однієї зі сторін. У разі нерівних позицій (фінансових або психологічних) одна зі сторін може прийняти несправедливі умови.
  3. Юридичні помилки. Неправильно складений договір може бути визнаний недійсним, що створить додаткові проблеми.

 

Представника _____________

Майоров Василь Олександрович

+38063-595-87-10

2432873@gmail.com

Лист

Про позасудове врегулювання спору

 

      Ви та _________перебували в шлюбі. Шлюб розірвано 07.09.2019 року. За час шлюбу вами було набуто певне майно, що є спільною сумісною власності, зокрема: 

  • Житловий будинок, який знаходиться в _____________

Щодо вказаного будинку, яке зареєстровано за _______ необхідно зазначити, що воно включене до цього листа та є предметом поділу, оскільки право власності було оформлене в шлюбі, а відтак в цьому майні є відповідні спільні частки на підставі ч. 4 ст. 368 Цивільного кодексу України відповідно до якої Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

 

З приводу строків позовної давності, повідомляємо, що з 24 лютого 2022 року відповідно до Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено режим воєнного стану!

Відповідно до пункту 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений Цивільним кодексом України, зупиняється на строк дії такого стану. Окремо зазначаємо, що строк позовної давності становить 3 роки, а відтак, строки позовної давності з приводу поділу будинку зупинені.

      З метою позасудового врегулювання спору я звертаюсь до Вас з пропозицією щодо поділу вказаного майна на договірних засадах.

      Позиція _____________полягає в наступному: вона не буде претендувати на свою частку в спільній сумісній власності будинку та не буде звертатися в суд з вимогами про поділ вказаного майна при умові отримання у власніть квартири за адресою:_____________ або отримання грошової компенсації. 

       Звертаю увагу, що такий поділ передбачений Постановою КЦС ВС від 21.10.2024 № 757/58282/21 (61-4866св24): Поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється шляхом виділення його в натурі, а в разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (ч.ч. 1, 2 ст. 71 СК України), або реалізується через виплату грошової чи іншої матеріальної компенсації вартості його частки (ч. 2 ст. 364 ЦК України).

       Такий вид поділу майна відповідає принципам розумності та ефективності, оскільки вказаний будинок придбаний в шлюбі та квартира за адресою:______________ також була куплена за спільні кошти подружжя. 

     Поділ майна в договірному порядку однозначно зменшить Вам грошові, часові та емоційні витрати і відповідає інтересам обох сторін. Наприклад, компенсація судового збору – 15 000 грн., компенсація на послуги адвоката – 3000 дол. США, оплата власного адвоката – від 2000 – 3000 дол. США, знецінення будинку в наслідок продажу ½ частини – 10-20 відсотків Крім того, відповідно до судової практики, якщо ви відмовитесь добровільно поділити спільне майно, після отримання  ½ частини будинку, я планує виділити частку на підставі будівельної експертизи та продати її третім особам.

    Прошу надати відповідь на цей лист у будь-який спосіб за телефоном +___________    

    Готовий провести переговори з Вашим представником.

Майоров Василь___________