Что делать, если должник переоформил имущество на родственников?
В правоприменительной практике распространены случаи, когда лица в отношении которых взыскивают долг через суд, во избежание реального возврата долга, переоформляют такое имущество на родственников (дарственная и/или договор купли-продажи).
В этой статье сделаны выводы:
1. Если должник переоформил имущество на родственников, необходимо подать в суд на признания таких договоров недействительными и наложение ареста на имущество, а потом вести переговоры с должником о возврате долга;
2. Нельзя переоформлять имущество таким образов, такое имущество необходимо переоформлять особым способом с использованием специальных механизмов.
Наша услуга заключается в следующем:
1. Если вы кредитор – мы поможем реально взыскать долг;
2. Если вы должник – мы поможем переоформить имущество таким образом, что у суда не будут никаких вопросов.
Если вам необходима дополнительная консультация по данному вопросу, - обращайтесь:Адвокат Василий Майоров, управляющий партнер Юридической компании «MK Partners».
Телефон для консультации (онлайн/офлайн): 063-595-87-10 (Viber, Telegram)
Для документов и онлайн консультаций - 2432873@gmail.com
Конечно, кредиторам такие действия не совсем не нравится, а потому последние тем или иным путем пытаются признать сделки по отчуждению недействительными.
В данном случае банк обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным мотивируя его тем, что приговором суда лицо осуждено к наказанию и тем же приговором взыскана сумма причиненного преступлением ущерба.
Отчуждая недвижимое имущество в пользу своих детей, должник знал о судебном решении о взыскании с него долга в пользу истца, поэтому мог предусмотреть негативные последствия для себя в случае исполнения судебного решения путем обращения взыскания на недвижимое имущество, а значит оспариваемые сделки являются фиктивными.
Судом первой инстанции с которым согласился и апелляционный суд указанный иск НЕ удовлетворил.
На эти решения ответчиком подана кассационная жалоба, которую мотивировано тем, что банком не подтверждено ни одного правового основания для возникновения у него гражданских прав в отношении недвижимого имущества, которое было отчуждено. В то же время на момент заключения оспариваемых сделок ответчик был единственным владельцем дома и земельного участка и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению поскольку упомянутое недвижимое имущество не имело никаких обременений права собственности, не находилось ни под арестом, ни под залогом.
Зато Большая Палата Верховного Суда с такими доводами не согласилась и кассационную жалобу удовлетворила мотивируя свое решение следующим.
По нормам ст. 13 ГК Украины при осуществлении своих прав лицо обязано воздерживаться от действий, которые могли бы нарушить права других лиц, нанести вред окружающей среде или культурному наследию. Не допускаются действия лица, совершаемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Гражданско-правовой договор (в том числе и договор дарения) не может использоваться участниками гражданских отношений избежание уплаты долга или исполнения судебного решения (в том числе, приговора) о взыскании средств, вступившим в законную силу. Должник (даритель), против которого вынесен приговор о взыскании средств и открыто исполнительное производство, и его сыновья (одаряемому), которые заключают договор дарения, действуют очевидно недобросовестно и злоупотребляют правами в отношении кредитора, поскольку заключается договор дарения, который нарушает имущественные интересы кредитора и направлен на недопущение обращения взыскания на имущество должника. Поэтому правопорядок не может оставлять без реакции такие действия, которые хотя и не нарушают конкретных императивных норм, но есть очевидно недобросовестными и сводятся к злоупотреблению правом.
В свою очередь положениями ч. 5 ст. 203 ГК Украины сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.
Согласно ст. 234 ГК Украины фиктивным есть сделка, совершенная без намерения создания правовых последствий, которые обусловливались этой сделкой. Фиктивная сделка признается судом недействительным.
Для признания сделки фиктивным суды должны установить наличие умысла у всех сторон сделки. При этом необходимо учитывать, что само по себе невыполнение сделки сторонами не означает, что заключена фиктивная сделка. Если сторонами не совершено каких-либо действий во исполнение такой сделки, суд принимает решение о признании сделки недействительной без применения каких-либо последствий.
Заключение договора, по своему содержанию противоречит требованиям закона, поскольку не направлена на реальное наступление обусловленных им правовых последствий, является нарушением части первой и пятой статьи 203 ГК Украины, по правилам статьи 215 настоящего Кодекса является основанием для признания его недействительным в соответствии с статьи 234 ГК Украины.
Из анализа приведенных норм Большая Палата сделала вывод о том, что фиктивная сделка характеризуется тем, что стороны совершают такую сделку только для вида, знают заранее, что он не будет выполнен, считает, что такая противозаконная цель, как заключение лицом договора дарения имущества со своим родстве с целью сокрытия этого имущества от конфискации или обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения долга, свидетельствует, что его правовая цель иная, чем та, что непосредственно предусмотрена сделке.